江西景德镇：鼓励回购出险房企在售住房 落实保交楼商业配套融资

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8月31日，江西景德镇市发布关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若千措施。其中包括进一步防范化解重大风险，具体如下：

一是禁止存在重大经营风险的房地产企业参加土地竞买。加强土地市场准入管理，对房地产开发企业或其控股集团公司存在因企业原因造成土地闲置一年以上、拖欠土地价款、违反出让合同约定条件等违规行为的，自然资源部门依法依规限制其参与土地出让活动。

二是鼓励对出险房企售房进行增信。对预售资金等纳入共管账户管理、达到现房或者准现房销售条件(预计半年内竣工交付)的出险房企住宅项目，鼓励国有平台公司、担保机构等按照市场化原则对房企住房销售、交付进行增信，支持出险房企恢复房地产销售。

三是鼓励回购出险房企在售住房。鼓励国有平台公司、保障性租赁住房建设单位等按照市场化原则回购出险房企、困难房企开发建设的存量商品住房，用作租赁住房、保障性租赁住房人才公寓和棚改安置住房。

四是落实保交楼商业配套融资。攻坚化解个别头部房企逾期交付风险，统筹化解其他房企风险，全力实现“保交楼、稳民生”首要目标，重塑市场信心。

建立政银企合作长效机制支持将主贷银行等有关商业银行纳入保交楼项目工作专班，及时共享保交楼项目融资有关信息，积极为商业配套融资创造担保质押等条件。

建立商业银行间竞争机制，将商业银行保交楼配套融资投放情况作为财政资金、住房公积金、商品房预售监管资金住宅专项维修资金、工程质量保证金、农民工工资保证金等资金存放的考核激励因素。

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